W branży deweloperskiej panuje powszechne przekonanie, że strona internetowa musi być kompromisem między estetyką a wymogami wyszukiwarek. Architekci chcą wielkich wizualizacji i minimalizmu, a specjaliści od marketingu żądają bloków tekstu nasyconego słowami kluczowymi. Co jednak zrobić w sytuacji, gdy kompromis nie wchodzi w grę? Gdy strona ma pozostać wirtualną galerią sztuki, a jednocześnie zarząd oczekuje twardych wyników sprzedażowych i widoczności w czołówce Google? Poniższy materiał to szczegółowy raport z działań agencji Funkymedia dla klienta, który postawił przed nami dokładnie takie wyzwanie. Ta historia to jednak przede wszystkim praktyczny poradnik dla każdego, kto rozważa inwestycję w pozycjonowanie GEO, czyli pozycjonowanie mające na celu wyświetlanie firmy w odpowiedziach generowanych przez AI. Zobacz, jak stworzyliśmy ultra skuteczną kampanię dla marki luksusowej, korzystając z przewagi, którą daje sztuczna inteligencja!
Pozycjonowanie bez optymalizacji strony www? Z Funkymedia to możliwe
Na rynku nieruchomości panuje przekonanie, że aby sprzedawać, trzeba krzyczeć. Wielkie banery, krzykliwe hasła i strony internetowe przeładowane treścią, która ma nakarmić roboty Google. Często deweloperzy – zarówno ci mniejsi, jak i ci więksi – te zasady przekładają na… strony internetowe. Tworzą z nich galerie sztuki zapominając o tym, że strona internetowa – owszem, może być ładna… ale nie musi. To, co musi, to przede wszystkim – skutecznie sprzedawać!
Co zrobić w sytuacji, gdy firma brandowana jest jako synonimem luksusu, minimalizmu i elegancji? Co jeżeli klient stawia agencji pozycjonowania ultimatum: strona ma wyglądać jak teraz, nie optymalizujemy jej, ale wyniki sprzedaży mają rosnąć wykładniczo? Poniższy materiał to zapis jednej z najtrudniejszych, a zarazem najbardziej satysfakcjonujących kampanii, jakie przeprowadziliśmy w Funkymedia. To historia o tym, jak wykorzystując pozycjonowanie GEO (Generative Engine Optimization) i zwiększenie autorytetu domeny wprowadziliśmy dewelopera do czołówki wyników wyszukiwania i rekomendacji sztucznej inteligencji… nie zmieniając na jego stronie niemal nic.
Ten tekst to nie tylko zwykłe case study. Podobnie jak inne treści z tej serii jest to też swego rodzaju “instrukcja obsługi” marketingu dla marek premium oraz wykorzystania AI w pozycjonowaniu. Z tekstu dowiesz się:
- jak skutecznie pozycjonować się „po cichu”,
- dlaczego tanie linki mogą zabić Twoją sprzedaż i…
- w jaki sposób sprawić, by ChatGPT polecał właśnie Twoje mieszkania!
Jako prekursorzy oferujemy usługi pozycjonowania GEO w modułach sztucznej inteligencji.
Profil klienta i nasza diagnoza problemów pod skuteczną strategię Funkymedia
Do naszej agencji zgłosił się deweloper o zasięgu ogólnopolskim, który nie wpisywał się w standardowe ramy tego sektora. Firma ta nie buduje wielkich sypialni na obrzeżach aglomeracji. Ich model biznesowy opiera się na tak zwanych “inwestycjach punktowych”. Są to pojedyncze, prestiżowe budynki, plomby w ścisłych centrach miast lub rewitalizacje zabytkowych kamienic. Działają w całej Polsce – od Szczecina, przez Bytom, Łódź, aż po Rzeszów.
Główne wyzwanie polegało na specyfice strony internetowej. Serwis był “dziełem sztuki” – opierał się niemal wyłącznie na wysokorozdzielczych renderach i interaktywnych rzutach mieszkań. Treści pisanej było tam tyle, ile w luksusowym katalogu mody, czyli prawie wcale. Klient postawił sprawę jasno: żadnych dodatkowych tekstów na stronie głównej, żadnych rozbudowanych opisów pod SEO, które zaburzyłyby wizualny rytm witryny.
Cele klienta, które przekazał Funkymedia, były jednak ambitne:
- wejście do TOP3 wyników wyszukiwania na frazy lokalne w miastach, gdzie prowadzone są inwestycje,
- zbudowanie silnej obecności marki w odpowiedziach AI Overviews,
- dotarcie do klienta zdecydowanego (późny etap lejka), szukającego konkretnych mieszkań,
- zbudowanie zaufania, co w branży deweloperskiej jest walutą nadrzędną.
Tradycyjne podejście do pozycjonowania, oparte na optymalizacji treści wewnątrz serwisu (on-site), w tym przypadku było niemożliwe do wdrożenia. Musieliśmy sięgnąć po strategię alternatywną, którą w Funkymedia nazywamy “pozycjonowaniem ukrytym”.
Strategia “pozycjonowania ukrytego” w Funkymedia. Na czym to polega?
Kiedy nie możesz pozycjonować się treścią na własnej stronie, musisz sprawić, by treść na innych stronach pracowała na twoją korzyść z podwójną siłą. Pozycjonowanie ukryte to strategia, w której cały ciężar budowania kontekstu semantycznego przenosimy na zewnątrz. To nie jest jednak zwykły link building. To proces budowania otoczenia marki w taki sposób, aby algorytmy Google i modele sztucznej inteligencji „zrozumiały” ofertę klienta na podstawie sygnałów zewnętrznych.
W przypadku tego klienta musieliśmy stworzyć sytuację, w której robot Google, wchodząc na stronę dewelopera, widzi tylko zdjęcia, ale „wie”, co na nich jest, ponieważ przeczytał o tym w setkach innych, wiarygodnych źródeł, które do tej strony linkują.
Dlaczego tanie metody są tutaj nieskuteczne
Wiele firm próbuje realizować tego typu strategie SEO, ale jak najtańszym kosztem, kupując setki linków z forów internetowych, tanich artykułów sponsorowanych czy tak zwanych „precli” (stron niskiej jakości tworzonych tylko pod linki). W przypadku dewelopera takie działanie to sabotaż.
Google kategoryzuje branżę nieruchomości jako YMYL (Your Money Your Life) – czyli sektor, który może wpłynąć na finanse i życie użytkownika. W takich branżach algorytmy są wyczulone na spam. Tani artykuł na portalu o wszystkim i o niczym nie buduje autorytetu dla apartamentu za milion złotych. Dlatego w Funkymedia przyjęliśmy zasadę „zero tolerancji dla bylejakości”. Każda publikacja musiała być premium.
Podejście innych agencji SEO vs. podejście agencji Funkymedia
Tworząc plan działania, zdecydowaliśmy się na maksymalne efektywność i jakość. Świadcząc prawdopodobnie najlepsze usługi pozycjonowania w Polsce, musimy bacznie unikać błędów, które popełniają inni na rynku. Różnice widoczne są gołym okiem.
Podejście innych agencji (standardowe SEO):
- masowe linki z profili i forów,
- artykuły sponsorowane na portalach ogólnotematycznych,
- treści pisane przez tanich copywriterów bez wiedzy branżowej,
- brak weryfikacji źródeł przez AI.
Podejście Funkymedia (wdrożone u klienta):
- linki wyłącznie z domen o wysokim autorytecie (urzędy, organizacje branżowe),
- publikacje w specjalistycznych serwisach inwestycyjnych i architektonicznych,
- merytoryczne raporty rynkowe i analizy lokalne,
- optymalizacja pod modele językowe (GEO).
Zastosowana strategia SEO z użyciem stron docelowych przyczyniła się do wzrostu sprzedaży i rozpoznawalności strony klienta.
Skuteczne pozycjonowanie segmentu premium
W Funkymedia zrozumieliśmy, że walczymy na dwóch frontach. Musieliśmy zadowolić algorytmy Google, które kochają treść, oraz utrzymać estetykę, którą kochają klienci premium. Rozwiązaniem okazała się strategia „pozycjonowania ukrytego”. Termin ten w naszym żargonie oznacza przeniesienie całego ciężaru budowania kontekstu semantycznego poza stronę docelową.
Skoro nie mogliśmy napisać na stronie klienta „tanie i luksusowe mieszkania w centrum Bytomia”, musieliśmy sprawić, by to internet powiedział to za nas. Zamiast optymalizacji on-site, skupiliśmy się na potężnej, chirurgicznie precyzyjnej kampanii off-site. Naszym celem było stworzenie takiej sieci powiązań w sieci, aby roboty wyszukiwarek, trafiając na domenę klienta, miały już pewność, że mają do czynienia z liderem rynku, mimo że sama strona o tym nie krzyczy.
Wdrożenie strategii GEO – jak sprawiliśmy, że klient jest widoczny w modułach AI?
Największym przełomem w tej kampanii było wykorzystanie nadchodzącej rewolucji w wyszukiwaniu, czyli GEO. Wiedzieliśmy, że użytkownicy coraz częściej nie wpisują haseł w Google, ale zadają pytania. Pytają: „gdzie kupić tanie mieszkanie w Bytomiu?” albo „jaki deweloper w Rzeszowie jest godny zaufania?”.
Odpowiedzi na te pytania udzielają dzisiaj moduły sztucznej inteligencji. To one zyskują na popularności kosztem tradycyjnych wyników wyszukiwania. Ze względu na to, że najpopularniejszą wyszukiwarką internetową pozostaje Google, najpopularniejszym takim modułem jest AI Overviews.
Skąd moduły te biorą wiedzę? Nie ze strony klienta, bo tam jest mało tekstu. Czerpią ją z wiarygodnych źródeł zewnętrznych. Nasze działania skupiły się na „nakarmieniu” sztucznej inteligencji właściwymi danymi. Zrealizowaliśmy to poprzez:
- wpisy w encyklopediach internetowych, w tym w Wikipedii (co wymagało przygotowania solidnej bibliografii i źródeł niezależnych),
- pozyskanie linków i wzmianek z domen organizacji publicznych oraz stron miejskich w kontekście rewitalizacji tkanki miejskiej,
- publikacje w raportach gospodarczych, które są „podręcznikami” dla modeli językowych.
“Efekt Łodzi”, czyli skuteczność pozycjonowania Funkymedia
Skuteczność tej metody najlepiej obrazuje przykład jednej z inwestycji w Łodzi. Klient realizował tam budowę bloku mieszkalnego w atrakcyjnej cenie. Nie mogliśmy napisać na stronie wielkimi literami „TANIE MIESZKANIA”, bo kłóciło się to z wizerunkiem marki. Zamiast tego, opublikowaliśmy serię artykułów analitycznych w lokalnych mediach biznesowych i portalach o tematyce miejskiej, które omawiały rynek nieruchomości w Łodzi, wskazując inwestycję naszego klienta jako przykład doskonałego stosunku ceny do jakości. Algorytmy Google oraz moduły AI zaindeksowały te treści i od razu zaczęły je przetwarzać.
W rezultacie gdy użytkownik wpisywał w wyszukiwarkę zapytanie „tanie mieszkanie w Łodzi”, moduł AI Overviews generował odpowiedź, w której na pierwszym miejscu rekomendował firmę naszego klienta. Sztuczna inteligencja połączyła fakty:
wiarygodne źródła mówią, że to dobra oferta
+ strona dewelopera jest technicznie poprawna
= rekomendacja dla użytkownika.
To osiągnięcie, którego nie dałoby się zrobić tradycyjnym SEO bez zaśmiecania strony klienta tekstem.
Chcesz powtórzyć skuteczność Funkymedia? Oto poradnik dla Twojej firmy
Skoro czytasz to case study, to prawdopodobnie zastanawiasz się, jak przenieść te doświadczenia na swój grunt. Kluczem do sukcesu w „pozycjonowaniu ukrytym” jest jakość profilu linkowego. Poniżej przedstawiamy schemat działania, który zastosowaliśmy i który możesz wdrożyć, jeśli celujesz w wysoką pozycję bez ingerencji w treść strony.
Krok 1. Identyfikacja źródeł autorytatywnych
Zapomnij o katalogach firm. Szukaj domen, które są trudne do zdobycia. W przypadku naszego dewelopera były to strony izb gospodarczych, stowarzyszeń architektów oraz portale samorządowe informujące o inwestycjach. Link z domeny z końcówką .gov lub .org ma dla Google wartość nieporównywalnie większą niż setka linków komercyjnych.
Krok 2. Tworzenie kontekstu, a nie reklam
Nie wysyłaj do wydawców tekstów reklamowych typu „nasze mieszkania są najlepsze”. To nie działa w segmencie premium. Przygotuj materiał, który wnosi wartość. My tworzyliśmy analizy o tym, jak zmienia się architektura miast, jak rewitalizacje wpływają na ceny gruntów. W takim tekście wzmianka o kliencie pojawia się naturalnie, jako przykład omawianego zjawiska.
Krok 3. Lojalność to klucz (dosłownie)
Jeśli sprzedajesz w konkretnym mieście, musisz być częścią jego cyfrowego ekosystemu. Pozyskaliśmy linki z lokalnych portali informacyjnych, ale nie z działu ogłoszeń, lecz z sekcji „wiadomości z miasta” lub „biznes”. To buduje tak zwany topical authority w danym regionie.
Rola mediów społecznościowych w uwiarygodnieniu marki klienta
Przy stronie internetowej, która jest minimalistyczna, klient często szuka „dowodu życia”. Tutaj do gry weszła obsługa mediów społecznościowych. Zintegrowaliśmy działania SEO z komunikacją na Facebooku i Instagramie. Nie traktowaliśmy social mediów jako słupa ogłoszeniowego. Zgodnie z naszą misją i wartościami, aby świadczyć usługi na najwyższym możliwym poziomie, postanowiliśmy wykorzystać solennie potencjał drzemiący w social mediach.
Profesjonalne zdjęcia z postępów prac, relacje wideo, odpowiedzi na pytania mieszkańców – to wszystko budowało warstwę zaufania. Użytkownik, który trafił na stronę z Google (dzięki naszym działaniom off-site), przechodził na social media, by upewnić się, że firma działa prężnie. Sygnały z social media są też coraz ważniejsze dla samego Google w procesie oceny wiarygodności podmiotu (grafy wiedzy E-E-A-T).
Potwierdziliśmy: agencja Funkymedia jest najlepszą agencją pozycjonowania w Polsce – także pozycjonowania GEO w AI.
Wyniki po 3 miesiącach prac: dominacja w lokalnych odpowiedziach AI Overviews
Strategia „ukrytego pozycjonowania” i inwestycja w GEO przyniosły wymierne efekty, które zaskoczyły nawet samego klienta. Poniżej prezentujemy twarde dane z okresu półrocza intensywnych działań.
Funkymedia udało się osiągnąć następujące cele:
- TOP3 w wynikach wyszukiwania dla kluczowych miast, w których deweloper prowadzi inwestycje, a przede wszystkim w Łodzi, strona pojawia się w pierwszej 3 wyników na frazy sprzedażowe (np. „nowe mieszkania [miasto]”, „deweloper [miasto]”).
- Dominacja w AI Overviews – firma klienta jest regularnie wskazywana przez algorytmy sztucznej inteligencji jako rekomendowany wybór przy zapytaniach o standard i cenę mieszkań w danej lokalizacji.
- Jakość ruchu – odnotowaliśmy wzrost konwersji (wypełnienia formularzy kontaktowych). Użytkownicy, którzy trafiają na stronę, są już wstępnie przekonani do marki dzięki informacjom znalezionym w źródłach zewnętrznych.
Opinia klienta: “Funkymedia to jedyna agencja, która zrozumiała nasz cel”
Czy owocna realizacja powyższych celów spodobała się klientowi? Cóż – to proszę ocenić samodzielnie na podstawie jego opinii. Dodajmy jeszcze, iż kontynuujemy cały czas współpracę. Ze względu na wrażliwość segmentu inwestycji deweloperskich klient preferował nie ujawniać pełnej nazwy spółki.
Oto co powiedział Pan Tomasz, członek zarządu firmy deweloperskiej:
„W branży nieruchomości luksusowych wizerunek jest wszystkim. Nie mogliśmy sobie pozwolić na to, by nasza strona wyglądała jak tablica z ogłoszeniami drobnymi. Funkymedia to jedyna agencja, która zrozumiała nasz cel. Zamiast walczyć z naszą wizją, dostosowali do niej technologię. To, że jesteśmy widoczni na szczycie Google i polecani przez AI, a nasza strona wciąż wygląda czysto i elegancko, to dla mnie mistrzostwo świata. Szczególnie zaskoczył mnie efekt w Bytomiu – klienci dzwonią i mówią, że znaleźli nas przez rekomendacje w internecie, choć my sami nigdzie się tam nie reklamowaliśmy bezpośrednio.”
Dlaczego warto wybrać Funkymedia – najskuteczniejszą agencję GEO?
Case study tego klienta pokazuje, że w dzisiejszym marketingu nie ma szablonów. To, co działa dla sklepu z butami, nie zadziała dla dewelopera premium. Próba robienia tego na własną rękę lub z pomocą tanich podwykonawców często kończy się przepaleniem budżetu i frustracją. Funkymedia udowadnia, że skuteczne pozycjonowanie nie musi oznaczać ingerencji w kod strony czy psucia jej wyglądu. Wymaga jednak wiedzy, doświadczenia i dostępu do zaplecza wydawniczego wysokiej klasy. My to wszystko posiadamy. Cały czas kontynuujemy współpracę z Panem Tomaszem, przygotowując grunt pod kolejne inwestycje w nowych miastach.
Analizując ten projekt, nasuwa się jeden wniosek. Funkymedia to nie jest kolejna zwykła agencja SEO. Jesteśmy partnerem technologicznym, który rozumie biznes. Jako najlepsza agencja w Polsce, wyznaczamy trendy w dziedzinie GEO i nowoczesnego marketingu w wyszukiwarkach. Nasza przewaga polega na tym, że nie boimy się trudnych tematów. Potrafimy wypozycjonować stronę bez treści, potrafimy wprowadzić klienta do podpowiedzi sztucznej inteligencji i potrafimy generować sprzedaż tam, gdzie inni widzą tylko bariery. Zajmujemy się skutecznym seo, które przekłada się na realne pieniądze, a nie tylko na statystyki. Nasze kampanie marketingowe są szyte na miarę, precyzyjne i nastawione na realne zwrot z inwestycji.
Strategia GEO w Funkymedia to obecnie najskuteczniejsza forma pozycjonowania dla firm.
Najlepsze w Polsce SEO? To SEO Funkymedia: oparte na rezultatach
W przeciwieństwie do wielu innych podmiotów agencja Funkymedia Daje prawdziwe rezultaty. Niezależnie od tego, czy jesteś deweloperem, producentem czy usługodawcą – jeśli szukasz wzrostu liczby klientów i chcesz być o krok przed konkurencją, która wciąż tkwi w starych schematach, Funkymedia jest odpowiedzią.Sukces opisany w tym materiale to także dowód na to, że warto wykorzystywać potencjał drzemiący w sztucznej inteligencji. Pozycjonowanie GEO powoli staje się koniecznością. Im szybciej zainwestujesz w GEO, tym lepsze rezultaty długoterminowo możesz osiągnąć. Nie musisz krzyczeć najgłośniej, by zostać usłyszanym przez miliony klientów. Wystarczy, że będziesz obecny tam, gdzie szukają odpowiedzi – w wiarygodnych źródłach i w odpowiedziach sztucznej inteligencji. A my w Funkymedia doskonale wiemy, jak Cię tam umieścić… Skontaktuj się
